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賃貸物件 部屋探し手順まとめ 10step

部屋探し手順 10step

step.1 賃貸の仕組み・動向を知る

大家さんとは?大家の資格は?管理会社、仲介会社との関係を解説。一括借上げとは?サブリースとの比較や失敗、解約について解説。辻堂駅のマンション、人気です。コロナ禍でも人気の理由を解説。借りて住みたい街ランキング2022、なぜ本厚木?二年連続第一位、人気の理由を解説。

step.2 賃貸物件の構造・設備を知る

割安な物件の見分け方。相場より高い?安い?適正家賃を解説。賃貸物件インターネット引き込み工事の許可、費用、おすすめ回線は?
アパートとマンションどっちがいい?違いや定義、騒音トラブルなどを解説。RC造なのに騒音トラブル。賃貸マンションで音は響く?対処法を解説。賃貸住宅新聞、人気設備ランキング2021、コロナ禍で人気の理由を解説。ロフトは寒い?暑い?ロフト付き賃貸物件のメリット、デメリットを解説。人気設備ランキング、シューズインクローゼット?不動産屋目線で生の声をお届けします。絶対借りてはいけない物件とは?部屋探しで後悔、失敗しない方法を解説。絶対借りてはいけない部屋とは?部屋探しで後悔、失敗しない方法を解説。

step.3 契約にかかる費用を把握する

敷金ってなに?相場や返金など、わかりやすく解説。原状回復ってなに?ガイドラインや負担割合、敷金は返ってくる?について解説。礼金は返金される?相場や用途、由来等の基礎知識について解説。仲介手数料、なぜ無料?なぜ半額?無料は怪しい?からくりや理由を解説。賃貸物件の鍵交換って使い回し?鍵交換は必要?安全?金額や実情について解説。
賃貸の火災保険、加入しなくても良い?保険料の相場や自分で加入する方法についても解説。

step.4 物件の検索をする

SUUMO、HOMES、athome比較。おすすめは?同じ物件が多い?を解説
おとり広告とは。悪質な不動産屋に騙されない方法を解説。お部屋探しはいつから?コツやおすすめ、アプリなどを紹介。ペット可物件の探し方。賃貸でペット飼育がバレたらどうなる?を解説大学合格、初めての部屋探しポイント、学生寮は?進学、入学の方に向け、コツや注意事項を伝授。賃貸仲介業者の選び方、部屋探しの満足度は担当者で決まる、を解説。割安な物件の見分け方。相場より高い?安い?適正家賃を解説。

step.5 内見・内覧をする

賃貸物件内見ガイド:見逃さないポイントと注意すべき事項マイソクとは?マイソクの語源、見るポイント、業界用語を解説。軽い気持ちで内見。当日契約しないのは迷惑?将来の賃貸暮らしについて解説。オンライン内見とは? やり方や聞くこと、注意点などを解説。

step.6 交渉をする

賃貸物件、交渉のコツは?家賃交渉、初期費用や月額費用、条件、タイミング等の交渉術を伝授。賃貸物件、交渉のコツは?その2。付帯商品、付帯サービスは払わなくて良い?を解説。仲介手数料ってなに?賃貸の相場や上限、交渉について解説。家賃操作ってできる?法人契約で自己負担を減らす方法を解説

step.7 申込をする(入居審査)

賃貸の仮予約はできる?先行契約、先行申込の違い、意味を解説。入居審査ってなに?日数や期間、年収や借金、落ちる理由等を解説。連帯保証人とは?賃貸契約時の審査、いない場合は保証会社で代行できる?を解説。

step.8 申込後の不安を解消する

賃貸契約前の入金は違法?入金のタイミングや返金について解説。不動産屋の担当者を変えたい。担当者は変えれる?満足度は担当者で変わる?を解説。
内見時に採寸を忘れた。採寸の再入室は?不動産屋にお願いできる?を解説賃貸の契約書が来ない。審査、申込後いつ届く?不動産屋に聞いても良い?を解説。

step.9 賃貸借契約・重要事項説明を受ける

賃貸借契約どんな事やるの?締結や解除、契約金や民法につき解説。賃貸不動産、電子契約のやり方は?メリットや費用、注意点を解説今日の重要事項説明。法人契約は安心、大変。

step.10 入居をする

賃貸の引越前、入居前に必ずやるべき事、用意したいアイテムを紹介。入居後に発見した傷、汚れ、不具合はどうする?管理会社や担当者に対する不満や不信感の対策。
更新料とは?その意味や相場、消費税などについて解説。賃貸の契約更新。家賃と更新料、値下げ交渉のコツ、タイミングは?賃貸物件のエアコン跡・穴を隠す方法や修復方法、注意点について解説賃貸のフローリングが傷だらけ。床の直し方、退去費用を解説。

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